10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°13 et du 4.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 79 mètres
- - Béziers à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 285 mètres
- - Collège Paul Riquet à 293 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 313 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 294 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Philippe Denfert Rochereau est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
