19 Rue Pierre Corneille, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pierre Corneille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 144 mètres
- - Béziers à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 199 mètres
- - Collège Paul Riquet à 177 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 317 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 491 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 302 mètres
Ventes au 19 Rue Pierre Corneille
Les 4 ventes au 19 Rue Pierre Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pierre Corneille, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 19 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 19 Rue Pierre Corneille se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pierre Corneille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pierre Corneille se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pierre Corneille à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pierre Corneille est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
