1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0576 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 142 mètres
- - Béziers à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 660 mètres
- - Collège Paul Riquet à 635 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 548 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 377 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard
Les 2 ventes au 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre du Terrail Seigneur de Bayard est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
