7 Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Trencavel, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 141 mètres
- - Béziers à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 156 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 272 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 130 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Trencavel
Une vente a été recensée au 7 Rue Raymond Trencavel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Trencavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Trencavel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Trencavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Trencavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Trencavel dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Trencavel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Trencavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 7 Rue Raymond Trencavel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Trencavel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Trencavel se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Trencavel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Trencavel est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
