8 Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Trencavel, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 126 mètres
- - Béziers à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 169 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 287 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Trencavel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Trencavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Trencavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Trencavel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Trencavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Trencavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Trencavel dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Trencavel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Trencavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Rue Raymond Trencavel se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Trencavel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Trencavel se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Trencavel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Trencavel est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
