12 Rue Raymond Viala, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raymond Viala, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Raymond Viala, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziat à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 859 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 756 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1172 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 567 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raymond Viala
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raymond Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raymond Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raymond Viala, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raymond Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raymond Viala dans son marché local
Prix du 12 Rue Raymond Viala par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 12 Rue Raymond Viala se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raymond Viala par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Raymond Viala se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
