1 Rue Relin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Relin, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Relin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
- - Béziers à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 687 mètres
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 306 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 278 mètres
Ventes au 1 Rue Relin
Les 4 ventes au 1 Rue Relin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Relin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Relin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Relin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Relin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Relin dans son marché local
Prix du 1 Rue Relin par rapport à la voie
Sur Rue Relin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 1 Rue Relin se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Relin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Relin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Relin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Relin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
