11 Rue Relin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Relin, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Relin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Béziers à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 733 mètres
- - Collège Henri IV à 356 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 356 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Relin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Relin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Relin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Relin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Relin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Relin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Relin dans son marché local
Prix du 11 Rue Relin par rapport à la voie
Sur Rue Relin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 11 Rue Relin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Relin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Relin se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Relin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Relin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
