5 Rue Relin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Relin, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Relin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- - Béziers à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 718 mètres
- - Collège Henri IV à 335 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 335 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 246 mètres
Ventes au 5 Rue Relin
Une vente a été recensée au 5 Rue Relin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Relin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Relin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Relin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Relin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Relin dans son marché local
Prix du 5 Rue Relin par rapport à la voie
Sur Rue Relin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 5 Rue Relin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Relin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Relin se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Relin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Relin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 350 € au 5 Rue Relin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 709 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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