14 Rue René Boyer, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue René Boyer, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue René Boyer, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brousse à 94 mètres
- - Béziers à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1543 mètres
- - Collège Henri IV à 1212 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue René Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue René Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue René Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue René Boyer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue René Boyer dans son marché local
Prix du 14 Rue René Boyer par rapport à la voie
Sur Rue René Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 14 Rue René Boyer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue René Boyer par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue René Boyer se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue René Boyer à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue René Boyer est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
