3 Rue René Fournier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Fournier, affiche un prix moyen de 2 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Fournier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.p Mermoz à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 147 mètres
- - Collège La Dullague à 507 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Fournier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Fournier dans son marché local
Prix du 3 Rue René Fournier par rapport à la voie
Sur Rue René Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Rue René Fournier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Fournier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Fournier se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Fournier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Fournier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
