14 Rue René Magritte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue René Magritte, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°16 et du 10.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 14 Rue René Magritte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 978 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 545 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 354 mètres
Ventes au 14 Rue René Magritte
Les 2 ventes au 14 Rue René Magritte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue René Magritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue René Magritte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Magritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue René Magritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue René Magritte dans son marché local
Prix du 14 Rue René Magritte par rapport à la voie
Sur Rue René Magritte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 14 Rue René Magritte se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue René Magritte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue René Magritte se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
