3 Rue René Magritte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Magritte, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Rue René Magritte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 933 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 529 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Magritte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Magritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Magritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Magritte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Magritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Magritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Magritte dans son marché local
Prix du 3 Rue René Magritte par rapport à la voie
Sur Rue René Magritte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 3 Rue René Magritte se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Magritte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Magritte se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -1.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
