23 Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ricciotti, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 97 mètres
- - Béziers à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 319 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 121 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 340 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ricciotti
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ricciotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ricciotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ricciotti, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ricciotti dans son marché local
Prix du 23 Rue Ricciotti par rapport à la voie
Sur Rue Ricciotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 23 Rue Ricciotti se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ricciotti par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ricciotti se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ricciotti à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ricciotti est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
