5 Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ricciotti, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 45 mètres
- - Béziers à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 332 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 140 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 359 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 67 mètres
Ventes au 5 Rue Ricciotti
Une vente a été recensée au 5 Rue Ricciotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ricciotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ricciotti, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ricciotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ricciotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ricciotti dans son marché local
Prix du 5 Rue Ricciotti par rapport à la voie
Sur Rue Ricciotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 5 Rue Ricciotti se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ricciotti par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ricciotti se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ricciotti à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ricciotti est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
