12 Rue Robert Fronval, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Fronval, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Fronval, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Injalbert à 137 mètres
- - Béziers à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 621 mètres
- - Collège La Dullague à 706 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 594 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Fronval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Fronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Fronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Fronval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Fronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Fronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Fronval dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Fronval par rapport à la voie
Sur Rue Robert Fronval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 12 Rue Robert Fronval se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Fronval par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Robert Fronval se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et -20.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Fronval à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Fronval est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
