22 Rue Salomon Couderc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Salomon Couderc, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 18.09 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Salomon Couderc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 655 mètres
- - Collège Jean Perrin à 708 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 573 mètres
Ventes au 22 Rue Salomon Couderc
Les 3 ventes au 22 Rue Salomon Couderc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Salomon Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Salomon Couderc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salomon Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Salomon Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Salomon Couderc dans son marché local
Prix du 22 Rue Salomon Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 22 Rue Salomon Couderc se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Salomon Couderc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Salomon Couderc se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Salomon Couderc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Salomon Couderc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
