25 Rue Salomon Couderc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Salomon Couderc, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Salomon Couderc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 663 mètres
- - Collège Jean Perrin à 685 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 588 mètres
Ventes au 25 Rue Salomon Couderc
Une vente a été recensée au 25 Rue Salomon Couderc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Salomon Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Salomon Couderc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Salomon Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Salomon Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Salomon Couderc dans son marché local
Prix du 25 Rue Salomon Couderc par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 25 Rue Salomon Couderc se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Salomon Couderc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Salomon Couderc se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Salomon Couderc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Salomon Couderc est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
