2 Rue Salvador Montagne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salvador Montagne, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salvador Montagne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1 parking - 1083 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - J. Jaurès à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 333 mètres
- - Collège Jean Perrin à 746 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 2 Rue Salvador Montagne
Les 2 ventes au 2 Rue Salvador Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salvador Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salvador Montagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salvador Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salvador Montagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Salvador Montagne par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue Salvador Montagne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salvador Montagne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salvador Montagne se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salvador Montagne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salvador Montagne est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
