9 Rue Samuel Morse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Samuel Morse, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 35.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Samuel Morse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 261 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 255 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 673 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Samuel Morse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Samuel Morse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Samuel Morse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Samuel Morse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Samuel Morse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Samuel Morse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Samuel Morse dans son marché local
Prix du 9 Rue Samuel Morse par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Morse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 9 Rue Samuel Morse se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Samuel Morse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Samuel Morse se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Samuel Morse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Samuel Morse est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
