7 Rue Savorgnan de Brazza, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Savorgnan de Brazza, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 22.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Savorgnan de Brazza, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 37 parkings - 1520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 514 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 551 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Savorgnan de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Savorgnan de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Savorgnan de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Savorgnan de Brazza, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Savorgnan de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Savorgnan de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Savorgnan de Brazza dans son marché local
Prix du 7 Rue Savorgnan de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue Savorgnan de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 7 Rue Savorgnan de Brazza se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Savorgnan de Brazza par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Savorgnan de Brazza se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Savorgnan de Brazza à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Savorgnan de Brazza est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
