10 Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sébastien de Vauban, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 47.35 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 10 Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 83 mètres
- - Béziers à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 97 mètres
- - Collège Paul Riquet à 86 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 207 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 394 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 320 mètres
Ventes au 10 Rue Sébastien de Vauban
Les 2 ventes au 10 Rue Sébastien de Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sébastien de Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sébastien de Vauban, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sébastien de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sébastien de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sébastien de Vauban dans son marché local
Prix du 10 Rue Sébastien de Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien de Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 10 Rue Sébastien de Vauban se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sébastien de Vauban par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Sébastien de Vauban se situe 49.98 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
