3 Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sébastien de Vauban, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 94 mètres
- - Béziers à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 110 mètres
- - Collège Paul Riquet à 99 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 217 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 396 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sébastien de Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sébastien de Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sébastien de Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sébastien de Vauban, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastien de Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastien de Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sébastien de Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Sébastien de Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien de Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 3 Rue Sébastien de Vauban se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sébastien de Vauban par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sébastien de Vauban se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sébastien de Vauban à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sébastien de Vauban est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
