32 Rue Sébastopol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°30 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sébastopol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 120 mètres
- - Béziers à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 228 mètres
- - Collège Paul Riquet à 200 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 354 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 260 mètres
Ventes au 32 Rue Sébastopol
Les 2 ventes au 32 Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sébastopol, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 32 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 32 Rue Sébastopol se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sébastopol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sébastopol se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sébastopol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sébastopol est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
