30 Rue Solférino, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°31 et du 7.52 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Solférino, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 92 mètres
- - Béziers à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 210 mètres
- - Collège Paul Riquet à 196 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 312 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 446 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 236 mètres
Ventes au 30 Rue Solférino
Les 3 ventes au 30 Rue Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Solférino, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 30 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 30 Rue Solférino se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Solférino par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Solférino se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Solférino à Béziers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Solférino est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
