33 Rue Solférino, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Solférino, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 99 mètres
- - Béziers à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 200 mètres
- - Collège Paul Riquet à 188 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 299 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 430 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 234 mètres
Ventes au 33 Rue Solférino
Une vente a été recensée au 33 Rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Solférino, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 33 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 33 Rue Solférino se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Solférino par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Solférino se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Solférino à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Solférino est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 33 Rue Solférino à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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