11 Rue Théodule Ribot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Théodule Ribot, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Théodule Ribot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
12 niveaux - 59 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 906 mètres
- - Collège La Dullague à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 797 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 575 mètres
- - Ecole élémentaire les Arbousiers à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Théodule Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Théodule Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Théodule Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Théodule Ribot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodule Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodule Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Théodule Ribot dans son marché local
Prix du 11 Rue Théodule Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Théodule Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 11 Rue Théodule Ribot se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Théodule Ribot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Théodule Ribot se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Théodule Ribot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Théodule Ribot est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
