12 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 265 €

de 1 699 € à 2 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°10 bis et de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1917,

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À propos du 12 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Du Guesclin.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0431 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 209 mètres
- Béziers à 1281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 462 mètres
- Collège Paul Riquet à 488 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 159 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 375 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 88 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Vercingétorix

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue Vercingétorix(2 119€)

14 Rue Vercingétorix(2 263€)

10 Rue Vercingétorix(2 118€)

16 Rue Vercingétorix(2 263€)

18 Rue Vercingétorix(2 263€)

8 bis Rue Vercingétorix(2 130€)

22 Rue Vercingétorix(1 871€)

8 Rue Vercingétorix(2 128€)

Prix du 12 Rue Vercingétorix dans son marché local

Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à la voie

Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 12 Rue Vercingétorix se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vercingétorix se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Béziers et -28.39 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,298 €)

Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers(1,822 €)

Impasse Honoré Daumier, 34500 Béziers(2,100 €)

Impasse Paul Paget, 34500 Béziers(2,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Vercingétorix

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.