65 ter Rue Victor Hugo, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°65 bis mais inférieur de 3.73 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 ter Rue Victor Hugo, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 136 mètres
- - Béziers à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 750 mètres
- - Collège Paul Riquet à 738 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 641 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 244 mètres
Ventes au 65 ter Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 65 ter Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 ter Rue Victor Hugo, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 65 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 65 ter Rue Victor Hugo se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 ter Rue Victor Hugo par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 ter Rue Victor Hugo se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 ter Rue Victor Hugo à Béziers
Le loyer moyen estimé au 65 ter Rue Victor Hugo est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
