6 Rue Yves Montand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Yves Montand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayou à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 1032 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 413 mètres
Ventes au 6 Rue Yves Montand
Une vente a été recensée au 6 Rue Yves Montand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Yves Montand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 6 Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 6 Rue Yves Montand se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Yves Montand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Yves Montand se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Yves Montand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Yves Montand est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
