Rue Claude Nougaro, 34500 Béziers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 018 €
de 1 422 € à 3 335 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 467 €
de 1 499 € à 2 851 €

Rue Claude Nougaro, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 018 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.76 €
11.69 € – 15.82 €

Rentabilité indicative

8.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Claude Nougaro dans son marché local

Prix Rue Claude Nougaro par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Nougaro se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.18 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Nougaro à Béziers

Le loyer moyen estimé Rue Claude Nougaro est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charmes, 34500 Béziers(2,443 €)
Rue Raoul Bayou, 34500 Béziers(1,975 €)
Rue Yves Montand, 34500 Béziers(1,929 €)

Cadre de vie et proximité Rue Claude Nougaro

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Badie à 121 mètres
  • - Béziers à 2932 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 1075 mètres
  • - Collège Katia et Maurice Krafft à 1040 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2023 mètres
  • - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1506 mètres
  • - Ecole maternelle les Tamaris à 748 mètres
  • - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 461 mètres

Rues à proximité :

Allée des Charmes
Rue Raoul Bayou
Rue Yves Montand

Le parc immobilier Rue Claude Nougaro

Rue Claude Nougaro est située dans les quartiers Montimaran / Saint-Jean d'Aureilhan. Elle compte 10892 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Claude Nougaro

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Nougaro, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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