9 Square Charles Finale, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Square Charles Finale, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Charles Finale, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Cerdan.
- 4160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0348 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0298 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0501 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0499 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0358 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0586 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0359 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 163 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 161 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 560 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Charles Finale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Charles Finale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Charles Finale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Charles Finale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Charles Finale dans son marché local
Prix du 9 Square Charles Finale par rapport à la voie
Sur Square Charles Finale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 9 Square Charles Finale se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Charles Finale par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Charles Finale se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Charles Finale à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Square Charles Finale est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
