4 Square Docteur Joseph Senty, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Docteur Joseph Senty, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Docteur Joseph Senty, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 3014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 280 mètres
- - Collège La Dullague à 921 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Docteur Joseph Senty
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Docteur Joseph Senty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Docteur Joseph Senty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Docteur Joseph Senty, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Docteur Joseph Senty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Docteur Joseph Senty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Docteur Joseph Senty dans son marché local
Prix du 4 Square Docteur Joseph Senty par rapport à la voie
Sur Square Docteur Joseph Senty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 4 Square Docteur Joseph Senty se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Docteur Joseph Senty par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Docteur Joseph Senty se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Docteur Joseph Senty à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Square Docteur Joseph Senty est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
