28 bis Square Édouard Barthe, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Square Édouard Barthe, affiche un prix moyen de 1 764 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Square Édouard Barthe, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 133 mètres
- - Béziers à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 463 mètres
- - Collège Paul Riquet à 434 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 466 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Square Édouard Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Square Édouard Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Square Édouard Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Square Édouard Barthe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Square Édouard Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Square Édouard Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Square Édouard Barthe dans son marché local
Prix du 28 bis Square Édouard Barthe par rapport à la voie
Sur Square Édouard Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 28 bis Square Édouard Barthe se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Square Édouard Barthe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Square Édouard Barthe se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Square Édouard Barthe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 bis Square Édouard Barthe est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
