2 Square Émile Carrère, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Émile Carrère, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Émile Carrère, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 350 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0152 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0296 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 205 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 200 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 589 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Émile Carrère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Émile Carrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Émile Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Émile Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Émile Carrère dans son marché local
Prix du 2 Square Émile Carrère par rapport à la voie
Sur Square Émile Carrère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Square Émile Carrère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Émile Carrère par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Émile Carrère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Émile Carrère à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Émile Carrère est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
