2 Square Lionel Terray, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Lionel Terray, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Lionel Terray, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Cerdan.
- 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0506 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 358 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 360 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 605 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Lionel Terray dans son marché local
Prix du 2 Square Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Square Lionel Terray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 2 Square Lionel Terray se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Lionel Terray par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Lionel Terray se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et -28.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Lionel Terray à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Square Lionel Terray est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
