Square Lucien Gaudin, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Lucien Gaudin, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 700 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Lucien Gaudin dans son marché local
Prix Square Lucien Gaudin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Square Lucien Gaudin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Lucien Gaudin à Béziers
Le loyer moyen estimé Square Lucien Gaudin est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Square Lucien Gaudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 64 mètres
- - Béziers à 2751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 296 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1444 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1591 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 608 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Lucien Gaudin
Adresses Square Lucien Gaudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Lucien Gaudin, classées par tranches de numéros.
