4 Square Théodore Aubanel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Théodore Aubanel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 481 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1034 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Théodore Aubanel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 4 Square Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Square Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 4 Square Théodore Aubanel se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Théodore Aubanel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Théodore Aubanel se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Théodore Aubanel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Square Théodore Aubanel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
