2 Rue de l’Etang de Thau, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etang de Thau, affiche un prix moyen de 3 619 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Etang de Thau, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Etang de Thau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Etang de Thau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang de Thau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Etang de Thau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang de Thau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etang de Thau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etang de Thau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etang de Thau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang de Thau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Rue de l’Etang de Thau se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etang de Thau par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Etang de Thau se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 37.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Etang de Thau à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Etang de Thau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
