4 Rue Gaston Auge, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Auge, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Auge, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Auge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Auge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Auge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Auge dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Auge par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 Rue Gaston Auge se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Auge par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Auge se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 26.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Auge à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Auge est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
