2 Place du Jeu de Ballon, 34230 Campagnan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Jeu de Ballon, 34230 Campagnan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Campagnan.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Jeu de Ballon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Place du Jeu de Ballon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Jeu de Ballon par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Jeu de Ballon se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Campagnan et -20.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Jeu de Ballon à Campagnan
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Jeu de Ballon est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Campagnan, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Campagnan a augmenté de 17.49 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
