2 Rue du Griffe, 34230 Campagnan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Griffe, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°4 z mais inférieur de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Griffe, 34230 Campagnan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Campagnan.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campagnan - Ancienne Gare à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Griffe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Griffe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Griffe par rapport à la voie
Sur Rue du Griffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue du Griffe se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Griffe par rapport à Campagnan et à Hérault
À Campagnan, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Griffe se situe 46.51 % en dessous de la moyenne de Campagnan et -52.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Campagnan a augmenté de 17.88 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 Rue du Griffe à Campagnan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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