3 a Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue de Mauguio, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°7 z.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue de Mauguio, 34130 Candillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Les 4 Ponts à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue de Mauguio
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue de Mauguio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue de Mauguio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue de Mauguio, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue de Mauguio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue de Mauguio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue de Mauguio dans son marché local
Prix du 3 a Avenue de Mauguio par rapport à la voie
Sur Avenue de Mauguio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 3 a Avenue de Mauguio se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue de Mauguio par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue de Mauguio se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 21.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue de Mauguio à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue de Mauguio est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
