57 Chemin de la Fabrique, 34800 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°61 bis et de n°51 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 57 Chemin de la Fabrique, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Canet.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Grand Place à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 224 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 57 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Chemin de la Fabrique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 57 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 57 Chemin de la Fabrique se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Chemin de la Fabrique par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Chemin de la Fabrique se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Canet et 1.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 16.99 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 57 Chemin de la Fabrique à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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