263 Chemin de la Garriguette, 34800 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Chemin de la Garriguette, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°261 et de n°259.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 263 Chemin de la Garriguette, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Bois D'andrieu à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 754 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Chemin de la Garriguette
Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin de la Garriguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Chemin de la Garriguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Chemin de la Garriguette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Chemin de la Garriguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Chemin de la Garriguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Chemin de la Garriguette dans son marché local
Prix du 263 Chemin de la Garriguette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garriguette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 263 Chemin de la Garriguette se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Chemin de la Garriguette par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Chemin de la Garriguette se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Canet et 18.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 17.25 % sur 1 an et augmenté de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
