26 Rue d’Aniane, 34800 Canet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Aniane, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°30 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Rue d’Aniane, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Canet.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Grand Place à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 441 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 362 mètres
Ventes au 26 Rue d’Aniane
Les 2 ventes au 26 Rue d’Aniane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Aniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Aniane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Aniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Aniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Aniane dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Aniane par rapport à la voie
Sur Rue d’Aniane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 26 Rue d’Aniane se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Aniane par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d’Aniane se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Canet et 12.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 17.25 % sur 1 an et augmenté de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
