6 Rue d’Aniane, 34800 Canet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d’Aniane, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction de 2018,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue d’Aniane, 34800 Canet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canet - Grand Place à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Canaillous à 434 mètres
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d’Aniane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d’Aniane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d’Aniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d’Aniane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Aniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Aniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d’Aniane dans son marché local
Prix du 6 Rue d’Aniane par rapport à la voie
Sur Rue d’Aniane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 6 Rue d’Aniane se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d’Aniane par rapport à Canet et à Hérault
À Canet, le prix moyen des maisons atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue d’Aniane se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Canet et -16.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet a augmenté de 16.99 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 6 Rue d’Aniane à Canet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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