24 Avenue de la Gare, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Gare, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 528 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2683 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 611 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 458 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 384 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Gare se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Capestang et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Gare à Capestang
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Gare est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
