13 Cours Belfort, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Belfort, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Belfort, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2414 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2412 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 419 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 670 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 500 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Belfort dans son marché local
Prix du 13 Cours Belfort par rapport à la voie
Sur Cours Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 13 Cours Belfort se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Belfort par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cours Belfort se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 5.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Belfort à Capestang
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Belfort est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
