32 Cours Belfort, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Belfort, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Cours Belfort, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 511 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 445 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 416 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 463 mètres
Ventes au 32 Cours Belfort
Une vente a été recensée au 32 Cours Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Belfort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Belfort dans son marché local
Prix du 32 Cours Belfort par rapport à la voie
Sur Cours Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 32 Cours Belfort se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Belfort par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Belfort se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Capestang et -39.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 32 Cours Belfort à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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